Freistehende 7½-Zimmer-Einfamilienhaus-Villa in Hitzkirch

Ort: 6285 Hitzkirch Lindenbergstrasse 9 Objektart: Einfamilienhaus im gehobenem Baustil Landfläche: 705 m2 BG-Fläche: 217 m2 Realwert: Fr. 933'300.00 Katasterwert: Fr. 759'500.00
Lage und Besonnung: Westhang mit spätester Abendsonne Aussicht: unverbaubare Sicht ins Mittelland und zum Baldegger-See Öffentliche Verkehrsmittel: Zug und Postauto Einkaufsmöglichkeiten: wenige Fussminuten im Dorf Schulen: Primar- und Sek.-Stufe im Dorf Anschlüsse: alle vorhanden Parking: gr. Doppelgarage 1 Aussenplatz Verhandlungspreis: Fr. 770'000.-	Bauweise: massiv, Backsteinmauerwerk mit Aussenisolation Dachform: isol. Gibeldach mit Ziegeleindeckung, vgl. Schnitt Raumprogramm: OG: vgl. Grundriss 1 - Entree - Küche - Wohnzimmer mit Warmluftcheminee 35,3 m2 - Esszimmer - Lesezimmer - Dusche/WC - Zugang zu ausbaubarem Estrich EG: vgl. Grundriss 2 - Elternzimmer 17.75 m2 - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Kinderzimmer 3 - Spielzimmer Kinder - Bad/WC-Waschen/Trocknen UG: vgl. Grundriss 3 - Heizung, Tankraum, Geräteraum, LS, Naturkeller Besonderes: hervorragende Bausubstanz; aufwändig gebaut; herausragende Architektur mit hellen Wohn-räumen; rundum auf 1,3 m eingezäunter Garten, mit kleinem Rebberg, alles in sehr gutem Zustand.
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