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Vermittlung
Beim Verkauf Ihrer Liegenschaft steht Ihnen unser erfahrenes Team kompetent zur Verfügung. Denn das heutige Marktumfeld verlangt umfassende Beratung, gezielten Einsatz der zur Verfügung stehenden Mittel, ein gutes Beziehungsnetz, gewandte Kommunikation, verkäuferisches Talent, langjährige Erfahrung und hohe Fachkenntnis. Das bietet Ihnen Sicherheit und die Gewähr, mit uns zusammen den besten Preis für Ihre Liegenschaft erzielen zu können.
Ein Verkauf einer Liegenschaft ist ein Auftrag im Sinne von Art. 394 ff. OR. Der Immobilien-Treuhänder übernimmt den Verkauf einer Liegenschaft von A-Z. 
Er erbringt Vorleistungen wie Besichtigung des Objekts, Beschaffung der Unterlagen, Prüfung der objekt- und marktbedingten Verkäuflichkeit und analysiert mit der Auftraggeberin oder dem Auftraggeber die Marktsituation. Zur Hauptleistung gehören das Festlegen des Verkaufspreises, das Ausarbeiten und Bereitstellen von Verkaufsunterlagen, die Werbung, das Durchführen von Besichtigungen und das Verhandeln mit Kaufinteressenten, Instruktion betr. Ausfertigung der Verträge, Organisation und Teilnahme an der Beurkundung, Übergabe des Objektes.
Die RF Immobilien & Beratungen arbeitet auf Erfolgsbasis. Ein Verkäufer zahlt dem Immobilien-Treuhänder nur ein Honorar, wenn die Liegenschaft verkauft ist! Wir rapportieren regelmässig unserer Kundschaft.
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Verwaltung
Mietliegenschaften
- Gewährleistung einer möglichst lückenlosen Vermietung der Mietobjekte
- Sorgfältige Auswahl der MieterInnen und Hauswarte
- Überwachung der Mietzinseingänge, Mietzinsberechnungen, Anpassungen etc.
- Überwachung von Mieterwechseln mit Ausarbeitung von Übergabeprotokollen
- Management der Liegenschaft unter dem Gesichtpunkt der Werterhaltung und der Wertsteigerung
- Erstellen der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
- Erstellen einer detaillierten Jahresabrechnung
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden oder Dritten
Stockwerk- und Miteigentum
- Vertretung der gegenseitigen Interessen von Eigentümergemeinschaft und des Einzelnen, was vom Verwalter oftmals die Funktion eines Mediators, eines Coachs, eines Begleiters und eines vertrauenswürdigen Ansprechpartners verlangt
- Überwachung der Gesetze und Verwaltungsreglemente sowie der einzelnen Nutzungsbefugnisse, der Bewirtschaftung des gemeinsamen Eigentums oder Änderungen in Grundbuchbelangen
- Einberufung und Leiten der Eigentümerversammlung
- Zusammenarbeit mit Verwaltungsausschuss
- Zusammenarbeit und Überwachung mit bzw. der Hauswartung
- Ausführen der gefassten Beschlüsse
- Wahrnehmung der technischen Verwaltung mit Kontrolle von Bauvorhaben
- Erstellen der Buchhaltung und des Jahresabschlusses
- Verwalten und überwachen des Erneuerungsfonds.
- Vertreten der Gemeinschaft gegenüber Dritten oder Behörden
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Bauberatung
Damit Neues...
Möchten Sie Ihr Haus umbauen, Ihre Wohnung renovieren, einen Wintergarten anbauen? Überlegen Sie sich, selbst ein Haus zu bauen? Oder wünschten Sie sich schon lange einen gepflegten, professionell angelegten Garten?
... entstehen kann
Wir wissen, an wen Sie sich mit Ihrem Anliegen wenden können. RF Immobilien & Beratungen unterstützt und berät Sie in den Bereichen Architektur, Bau, Umbau, Ausbau, Renovation und Gartenbau.
Bauberatung bei RF Immobilien & Beratungen
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